{"id":1826,"date":"2023-01-06T22:27:37","date_gmt":"2023-01-06T21:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/villaharmonie-antibes.com\/?page_id=1826"},"modified":"2023-04-13T15:46:09","modified_gmt":"2023-04-13T14:46:09","slug":"conditions-de-location","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/villaharmonie-antibes.com\/fr\/conditions-de-location\/","title":{"rendered":"Conditions de location"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES DE LOCATION SAISONNI\u00c8RE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9sente location est consentie et accept\u00e9e au prix, charges et conditions particuli\u00e8res indiqu\u00e9es sur le contrat de location saisonni\u00e8re, dont les pr\u00e9sentes conditions g\u00e9n\u00e9rales constituent partie int\u00e9grante. Nous vous remercions de les lire attentivement avant de conclure le contrat.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>CAPACITE ET CONDITIONS PARTICULIERES:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Villa Harmonie peut accueillir jusqu\u2019\u00e0 six personnes, adultes et enfants de plus de 8 ans. Les locaux ne conviennent pas aux enfants de moins de 8 ans ou les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite et les animaux de compagnie ne sont pas admis. <\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire s\u2019engage \u00e0 ne pas accueillir d\u2019autres personnes que celles indiqu\u00e9es sur le contrat de location. Il a l\u2019obligation sur place, d\u2019occuper les lieux personnellement, de les habiter \u00ab en bon p\u00e8re de famille \u00bb, de les entretenir et de les mettre en s\u00e9curit\u00e9 lors de ses absences.<\/p>\n\n\n\n<p>La Villa Harmonie est non-fumeur. Le non-respect de cette condition entra\u00eenera la retenue de 150 euros sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n<p>La Villa \u00e9tant situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel, le locataire s\u2019engage \u00e0 respecter le voisinage et notamment de s\u2019abstenir de tenir des f\u00eates ou soir\u00e9es bruyantes. Le locataire devra veiller \u00e0 ce que la tranquillit\u00e9 du voisinage ne soit pas troubl\u00e9e par son fait ou celui de sa famille<\/p>\n\n\n\n<p>Sous peine de r\u00e9siliation imm\u00e9diate sans indemnit\u00e9, le locataire ne pourra, en aucun cas, sous-louer ni c\u00e9der ses droits \u00e0 la pr\u00e9sente convention. Les locaux lou\u00e9s ne doivent sous aucun pr\u00e9texte \u00eatre occup\u00e9s par un nombre de personnes sup\u00e9rieur \u00e0 celui indiqu\u00e9 au contrat de location.<\/p>\n\n\n\n<p>Le client trouvera sur <a href=\"http:\/\/villaharmonie-antibes.com\">http:\/\/villaharmonie-antibes.com<\/a> ou directement aupr\u00e8s du bailleur toutes autres informations concernant le prix, les actes et les \u00e9l\u00e9ments du s\u00e9jour et notamment situation du logement, typologie, \u00e9quipements, principales caract\u00e9ristiques.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>RESERVATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire a la possibilit\u00e9 d\u2019effectuer une r\u00e9servation sur le site <a href=\"http:\/\/villaharmonie-antibes.com\">http:\/\/villaharmonie-antibes.com<\/a> ou sur tout autre plateforme proposant la Villa Harmonie \u00e0 la location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>La dur\u00e9e minimum de location est de sept nuits, du Samedi au Samedi.<\/p>\n\n\n\n<p>Toute r\u00e9servation devient ferme apr\u00e8s le versement de l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des frais de location par le locataire. Ces frais comprennent notamment le prix du loyer convenu, en fonction de la dur\u00e9e de la location et de la saison, ainsi que le d\u00e9p\u00f4t de garantie (voir ci-dessous).<\/p>\n\n\n\n<p>A r\u00e9ception des frais de location, les engagements des parties sont alors d\u00e9finitifs et le contrat final est envoy\u00e9 au locataire qui doit en retourner un exemplaire sign\u00e9 au bailleur, accompagn\u00e9 des pr\u00e9sentes conditions g\u00e9n\u00e9rales paraph\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ANNULATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En cas d\u2019annulation d\u2019une r\u00e9servation ferme plus de 30 jours avant la date de d\u00e9but du contrat, des frais d\u2019annulation de 25% du montant de la location seront retenus. En cas d\u2019annulation \u00e0 moins de 30 jours avant la date de d\u00e9but du contrat, ou si le locataire ne prend pas possession du logement au jour pr\u00e9vu de sa location, aucun remboursement ne sera possible. Le locataire est donc invit\u00e9 \u00e0 souscrire une assurance annulation par ses propres moyens ou encore \u00e0 travers la plateforme de r\u00e9servation, si celle-ci a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e pour la r\u00e9servation.<\/p>\n\n\n\n<p>Aucune assurance annulation n&rsquo;est propos\u00e9e par le bailleur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>DEPOT DE GARANTIE :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un d\u00e9p\u00f4t de garantie de 500\u20ac par logement sera demand\u00e9 \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e du locataire. Le d\u00e9p\u00f4t de garantie ne pourra en aucun cas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un paiement m\u00eame partiel du loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie peut \u00eatre r\u00e9gl\u00e9 par virement bancaire ou par ch\u00e8que. Si le d\u00e9p\u00f4t de garantie s\u2019av\u00e8re insuffisant, le preneur s\u2019engage \u00e0 parfaire la somme.<\/p>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t sera restitu\u00e9 dans un d\u00e9lai maximum d\u2019une semaine \u00e0 compter du d\u00e9part du locataire, d\u00e9duction faite des indemnit\u00e9s retenues pour les \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts occasionn\u00e9s, prestations impay\u00e9es et\/ou pertes de cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>TAXE DE S\u00c9JOUR :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La taxe de s\u00e9jour est comprise dans le prix de la location.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ENTR\u00c9E DANS LES LIEUX :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le contrat prend effet le jour d\u2019arriv\u00e9e \u00e0 partir de 15h et cesse de plein droit le jour du d\u00e9part \u00e0 11h. La remise des cl\u00e9s aura lieu en mains propres au bailleur ou \u00e0 son mandataire dans les locaux lou\u00e9s, apr\u00e8s \u00e9tat des lieux et remise des clefs par le locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire s\u2019engage \u00e0 prendre les lieux lou\u00e9s dans l\u2019\u00e9tat o\u00f9 il le trouvera lors de l\u2019entr\u00e9e en jouissance tels qu\u2019ils auront \u00e9t\u00e9 d\u00e9crits dans le contrat de location saisonni\u00e8re. L\u2019inventaire de la villa est consid\u00e9r\u00e9 conforme. Toutes les installations et le mat\u00e9riel \u00e9lectrom\u00e9nager sont consid\u00e9r\u00e9s en \u00e9tat de marche.<\/p>\n\n\n\n<p>Toute r\u00e9clamation et\/ou anomalie quelconque concernant le logement ou les \u00e9quipements doit \u00eatre signal\u00e9e au bailleur ou son mandataire d\u00e8s leur connaissance par le locataire. A d\u00e9faut, les lieux et mat\u00e9riels sont r\u00e9put\u00e9s conformes et en bon \u00e9tat et toute d\u00e9gradation ou d\u00e9fectuosit\u00e9 pourra \u00e9ventuellement engager la responsabilit\u00e9 du locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>Au cas o\u00f9 des r\u00e9parations urgentes incombant au propri\u00e9taire devraient \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es au cours de la location, celui-ci mettra tout en oeuvre pour faire r\u00e9aliser les r\u00e9parations n\u00e9cessaires dans les meilleurs d\u00e9lais. Toutefois, le bailleur d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 quant au retard \u00e9ventuellement apport\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alisation de ces travaux.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ASSURANCE VILL\u00c9GIATURE &#8211; RISQUES LOCATIFS :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire est tenu de s\u2019assurer aupr\u00e8s d\u2019une compagnie d\u2019assurances contre les risques de vol, perte, ou d\u00e9gradations de ses objets personnels, d\u2019incendie, de bris de glace et de d\u00e9g\u00e2ts des eaux, ainsi que les risques de d\u00e9gradations qu\u2019il pourrait occasionner sur le mobilier donn\u00e9 en location de son fait ou par sa n\u00e9gligence \u00e9ventuelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Il doit donc v\u00e9rifier si son contrat d\u2019habitation principale pr\u00e9voit l\u2019extension vill\u00e9giature. Dans l\u2019hypoth\u00e8se contraire, il doit intervenir aupr\u00e8s sa compagnie d\u2019assurance et lui r\u00e9clamer l\u2019extension de garantie, ou bien souscrire un contrat particulier au titre des clauses vill\u00e9giatures.<\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire devra \u00eatre en mesure de justifier de la souscription de cette assurance \u00e0 premi\u00e8re demande.<\/p>\n\n\n\n<p>Les parties conviennent que le bailleur ne pourra jamais \u00eatre inqui\u00e9t\u00e9e en cas de vol, perte ou d\u00e9gradation d\u2019effets personnels appartenant au locataire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>OBLIGATIONS DU LOCATAIRE :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire s\u2019engage \u00e0 jouir des locaux en bon p\u00e8re de famille et d\u2019utiliser les \u00e9quipements uniquement aux fins auxquels ils sont destin\u00e9s. En cas de probl\u00e8me ou de question sur le fonctionnement d\u2019un \u00e9quipement, le bailleur ou son mandataire se tiennent \u00e0 tout moment \u00e0 la disposition du locataire par mail ou t\u00e9l\u00e9phone. En aucun cas le locataire ne devra-t-il prendre l\u2019initiative de d\u00e9monter ou d\u2019effectuer des r\u00e9parations sur un quelconque \u00e9quipement sans l\u2019accord du bailleur ou de son mandataire, sous peine de voir engager sa responsabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire devra s\u2019abstenir de fa\u00e7on absolue de jeter dans les lavabos, baignoires, bidets, \u00e9viers, wc, etc. des objets de nature \u00e0 obstruer les canalisations, faute de quoi il sera redevable des frais occasionn\u00e9s pour la remise en service de ces appareils.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>OBLIGATIONS DU BAILLEUR :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le bailleur s\u2019oblige \u00e0 mettre \u00e0 disposition du locataire le logement lou\u00e9, conforme \u00e0 l\u2019\u00e9tat descriptif qui lui a \u00e9t\u00e9 remis, et \u00e0 respecter les obligations r\u00e9sultant du contrat de location.<\/p>\n\n\n\n<p>Le bailleur ou son mandataire d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 en cas de vol ou de cambriolage dans les locaux lou\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>MODALITES DE DEPART :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire est tenu de lib\u00e9rer les lieux et de remettre les cl\u00e9s au bailleur ou \u00e0 son mandataire \u00e0 11H le jour de son d\u00e9part. Le locataire n\u2019est pas tenu d\u2019assister \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux, sauf s\u2019il le souhaite.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ATTRIBUTION DE COMPETENCE :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour l\u2019ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes, les parties soussign\u00e9es font \u00e9lection de domicile dans les locaux lou\u00e9s et conviennent qu\u2019en cas de contestation, le tribunal comp\u00e9tent sera exclusivement celui du ressort de la situation du logement lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00c9GIME JURIDIQUE :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La location saisonni\u00e8re est conclue \u00e0 titre de r\u00e9sidence provisoire et de plaisance. Les locaux ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9s \u00e0 titre d\u2019habitation principale, et le locataire ne peut y pratiquer aucune activit\u00e9 commerciale, artisanale ou professionnelle. En cons\u00e9quence, le contrat est r\u00e9gi par les dispositions du Code Civil (art 1708 et suivants) ainsi que par les conditions pr\u00e9vues aux pr\u00e9sentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES DE LOCATION SAISONNI\u00c8RE La pr\u00e9sente location est consentie et accept\u00e9e au prix, charges et conditions particuli\u00e8res indiqu\u00e9es sur le contrat de location saisonni\u00e8re, dont les pr\u00e9sentes conditions g\u00e9n\u00e9rales constituent partie int\u00e9grante. Nous vous remercions de les lire attentivement avant de conclure le contrat. 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